【屋根リフォーム】カバー工法と葺き替えどっちがいいの？
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〒311-4204 茨城県水戸市田谷町3159
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【屋根リフォーム】カバー工法と葺き替えどっちがいいの？
屋根リフォームをする際に、カバー工法と葺き替えの2つの方法があげられます。どちらもリフォームとして、メリットもデメリットもあり、屋根材によっては行えない方法もあります。今回は、屋根のリフォームをする際の注意点、カバー工法と葺き替えのメリットデメリット、屋根材ごとの違いを解説します。屋根のリフォームを検討している方は、ぜひ一度目を通してみましょう。
屋根材ごとの耐用年数
屋根は、太陽の光や雨・風などによって徐々に劣化していきます。数年おきにメンテナンスは必須で、10年以内に1度は屋根塗装も行わなければなりません。しかし、屋根の塗装を塗り変えても屋根の劣化が防げるわけではなく、最終的にはリフォームも行うことが必要です。まずは、屋根材ごとの耐用年数について表で確認してみましょう。
屋根リフォーム行うタイミングは？
屋根材ごとの耐用年数でわかるように、約15〜50年以内に屋根リフォームは住宅を守るために必須の工事です。屋根リフォームを行うタイミングについて解説します。
タイミング①耐用年数を過ぎている
まずは、耐用年数を超えた場合には屋根リフォームを行った方が良いです。目安として、耐用年数が経過したら、一度点検業者に屋根を見てもらい、重大な欠陥が無いか確認してもらいましょう。
タイミング②劣化が激しい
屋根材の耐用年数が経過していない場合にも、劣化の状態によっては屋根リフォームを検討しましょう。屋根塗装の際に点検も行う業者が多い為、重大な劣化がある場合には、業者から屋根リフォームを勧められる事があります。
また、業者から屋根リフォームを勧められた場合、その業者だけではなく3社以上から点検結果を聞き、本当に屋根リフォームを行うべきか確認しましょう。
タイミング③雨漏りが起きた
雨漏りが起きた時には、部分的な修理で済む場合もありますが、部分的な修理では解決できない場合も多いです。そういう時には、屋根リフォームを行うことも検討してみましょう。
屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、名前の通り古い屋根を新しい屋根で覆いカバーする屋根リフォームの1つです。大きな特徴は、古い屋根を解体しないため、解体工事費がかからないことです。
メリット①費用が安い
カバー工法は、特徴の通り、古い屋根を撤去しないため、古い屋根の処分費用や解体費用がかかりません。そのため、新しい屋根の費用と工事費用で施工することが可能になります。
メリット②工事期間が短い
古い屋根を撤去する期間分がなくなるため、その分工事期間が短くなります。工事期間が短くなったことで人件費も少なくなる傾向にあります。
メリット③工事中も生活が変わらない
古い屋根を撤去することが無いため、普段と変わらずに自宅で生活することができます。日中は、工事の音がすることもありますが、夜に工事をおなうことは無いため、ほとんど生活に支障は無いと言えます。
デメリット①カバー工法に向いていない屋根材もある
カバー工法は、古い屋根に新しい屋根を乗せるため、元の古い屋根材が重い場合には不向きです。そのため、瓦屋根には行うことができない方法となっています。
デメリット②屋根の劣化が激しい場合には施工できない
屋根の劣化が激しく、屋根の下地まで劣化していた場合には、下地から補修しなければなりません。下地の部分を補修しないままカバー工法を行った場合、住宅の内部まで腐食が進行してしまい、結果的に住宅の劣化に繋がります。
デメリット③屋根の重量が増える
耐震性のためには、屋根は軽い方が良いため、新しい屋根材はできる限り軽い物を使用しますが、それでも重量は増えます。
屋根葺き替えとは？
葺き替えの大きな特徴は、古い屋根を撤去し、そこに新しい屋根を取り付けるという点です。
メリット①寿命を延ばせる
屋根を葺き替えて新しくすることで、屋根の下地も新しくでき、結果的に住宅の寿命を延ばすことができます。また、新築の屋根と同様の状態となるため、太陽の光や雨・風などからの保護機能もアップします。
メリット②耐震性が高まる
古い屋根材は、現在の屋根材に比べて、比較的重量が重い傾向にあるため、屋根の葺き替え工事を行うと、屋根の重さが軽くなり、耐震性が高まります。
デメリット①費用がかかる
カバー工法では、古い屋根を撤去しないため、費用が比較的安くなることが多いですが、反対に葺き替え工事では、古い屋根を撤去するため、解体費用や処分費用が加算され、その分の費用がかかってきます。また、屋根を撤去する時間もかかるため、その分の人件費分も増えることで、さらに費用が掛かってきます。
デメリット②工事中の雨がリスクになる
葺き替え工事では、古い屋根を撤去するため、工事中は住宅に屋根が無い状態となります。その時に雨が降ると住宅の劣化に繋がったり、雨漏りの原因となることもあります。天候に注意して施工しますが、リスクがあることは覚えておきましょう。
カバー工法と葺き替えで迷ったらどうしたらいい？
屋根リフォームを行う際に、カバー工法か葺き替え工事で迷うこともあると思います。そういう時には業者に聞いてみて、検討してみるのも1つの手段です。「瓦屋根だから絶対に葺き替え工事を行わなければならない」ということは無く、お客様の希望に沿って、相談してもらえれば、希望に沿った内容で施工が可能になるケースもあります。「カバー工法でいいって言われたけど、葺き替えにしたい」「こんな屋根材がいい」など、希望をお聞かせください。しっかりと検討して、比較し屋根リフォームを行うようにしましょう。