【水戸市】アパート屋根の雨漏り修理｜袖板金の施工不良を屋根カバー工法で解決
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〒311-4204 茨城県水戸市田谷町3159
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【水戸市】アパート屋根の雨漏り修理｜袖板金の施工不良を屋根カバー工法で解決
屋根工事日誌 令和7年2月5日
茨城県水戸市本町のアパートにて、
屋根の雨漏り修理工事（屋根カバー工法リフォーム）を行いました。
今回のご相談は
アパートの屋根から雨漏りがする
以前補修したが再び雨漏りしたという内容でした。
現地調査を行ったところ、
屋根の端にある袖板金の施工不良が原因で雨漏りが発生していました。
雨漏りの原因は袖板金の施工不良
袖板金とは、屋根の端に取り付ける板金部材で、
屋根に流れてきた雨水をスムーズに排水する役割があります。
しかし今回の屋根では、
雨水の通り道が確保されていない施工になっていました。
このような施工の場合
雨水が流れない
屋根材の裏に水が回る
雨漏りが発生する
というトラブルにつながります。
実際に今回のアパートでは、
袖板金部分のすべての箇所で雨漏り被害が確認されました。
屋根勾配と屋根材の不適合も雨漏りの原因
さらに調査を進めたところ、
屋根の勾配が非常に緩い屋根であることが分かりました。
屋根の勾配は
屋根材の種類
雨水の排水性能
に大きく影響します。
今回の屋根は
0.5寸勾配という非常に緩い屋根勾配で、
屋根材が適切に機能しない状態でした。
このような屋根では
雨水が流れず、雨漏りが起きやすくなります。
コーキング補修では雨漏りは直らない
過去にコーキングで雨漏り補修を行った形跡もありました。
しかし屋根の雨漏りは
コーキングだけでは根本的な解決にならないケースが多くあります。
むしろ
水の逃げ道を塞ぐ
屋根材の裏に水が溜まる
雨漏りが悪化する
というケースも少なくありません。
雨漏り修理は
原因を正確に判断して施工することが重要です。
屋根カバー工法で雨漏りを根本解決
今回の屋根は
勾配が非常に緩い
雨漏りが複数箇所
施工不良が多い
という状況でした。
そのため部分補修ではなく
屋根全体をカバー工法でリフォームする工事を行いました。
屋根勾配も
0.5寸勾配 → 2.5寸勾配
へ変更し、雨水がスムーズに流れる屋根へ改善しました。
（施工前）
屋根勾配変更工事
屋根材本体の施工状況
（施工後）
使用した屋根材
今回使用した屋根材は
株式会社ディートレーディングが取り扱う
D’s Roofing（ディーズルーフィング）
です。
特徴は
自然石粒付き金属屋根
高耐久ガルバリウム鋼板
基材30年保証
という、耐久性に優れた屋根材です。
アパートや住宅の屋根リフォームでも
多く採用されている人気の屋根材です。
（施工後）
（施工前）
屋根施工のポイント
袖板金が干渉する部分では、
屋根材を斜めに加工し、
雨水がスムーズに排水されるように施工しています。
屋根工事ではこのような
細かな納まりの施工が雨漏り防止に大きく影響します。
破風板の雨漏り被害も修理
雨漏りの影響で
破風板にも腐食被害が発生していました。
今回の工事では
破風板の修理も同時に行い、
建物全体の耐久性を回復させました。
（施工前）
（施工後）
屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、
既存の屋根を撤去せず、
その上から新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。
メリットは
廃材が少ない
工事費用を抑えられる
工期が短い
住みながら工事が可能
という点です。
特に
スレート屋根
コロニアル屋根
のリフォームでは
非常に多く採用されている工事方法です。
この度は
**アパート屋根の雨漏り修理（屋根カバー工法）**を
当店にご依頼いただき誠にありがとうございました。
本日も無事に作業が完了しました。
明日も無事故・無災害でご安全に！
水戸市で屋根修理・雨漏り修理なら千歳瓦店へ
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千歳瓦店へお任せください。
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まで幅広く対応しております。
現地調査・お見積りは無料です。
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最適な屋根リフォームをご提案いたします。
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